物件のポイント
前面7.7m公道！ 4.7m道路の角地 ガレージスペース、2台駐車可
各部屋6帖以上の独立型の5LDK＋趣味のスペース。
物件概要
| 物件名 | 新庄四丁目 中古戸建 |
|---|
| 価格 | 3,698万円 |
|---|
| 所在地 | 東大阪市新庄4丁目14-10 |
|---|
| 交通 | JR学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩18分／近鉄けいはんな線「荒本」駅 徒歩24分 |
|---|
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現状 | 空家 |
|---|
| 築年月 | 平成22年9月 | 駐車場 | 空有 |
|---|
建物詳細
| 間取り | 5LDK＋S |
|---|
| 構造 | 木造／スレートぶき 2階建て |
|---|
| 建物面積 | 延べ114.84㎡（34.73坪） 内訳：1階63.18㎡・2階51.66㎡ |
|---|
土地・管理
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | 無 |
|---|
| 土地面積 | 125.76㎡（38.04坪）※公簿、私道含まず |
|---|
| 地目 | 宅地 | セットバック | 無 |
|---|
| 接道状況（角地） | 接道①：公道（位置指定）接面4.6m／幅員7.7m／舗装有
接道②：私道（位置指定・有／東）接面18m／幅員4.7m／舗装有 |
|---|
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
|---|
| その他法令上の制限 | 都市計画道路 |
|---|
設備・条件
| ガス | 都市ガス | 飲料水 | 公営水道 |
|---|
| 汚水 | 公共下水 | 雑排水 | 公共下水 |
|---|
| 雨水 | 公共下水 |
|---|
備考
- リフォーム工事完了予定：令和8年9月上旬完成予定
- リフォーム箇所：キッチン・浴室・洗面台・トイレ・クロス全面・給湯器交換・1階LDK・ホール・洋室 フロアタイル貼り等、ハウスクリーニング施工
- 本物件土地（約0.32㎡）には隣地の柱が残存しています
- 売主司法書士指定
